pl
Korzystanie z analitycznych i marketingowych plików cookies wymaga Państwa zgody, którą można wyrazić, klikając „Zaakceptuj”. Jeżeli nie chcą Państwo wyrazić zgody na korzystanie przez nas i naszych partnerów z określonych kategorii plików cookies, należy wybrać opcję „Zarządzaj Cookies” i zadecydować o swoich preferencjach. Wyrażoną zgodę można wycofać w każdym momencie poprzez zmianę preferencji plików cookies.Polityka cookie
Poniżej możesz zarządzać preferencjami dotyczącymi korzystania przez nas i naszych partnerów z plików cookie.
Więcej szczegółów: Google Analytics
Więcej szczegółów: Google Ads
Więcej szczegółów: Google Ads
Prowadzenie prac budowlanych wiąże się z szeregiem czynności, które wymagają ciągłego nadzoru wykwalifikowanych osób. Jedną z nich jest kierownik budowy. Czym dokładnie się zajmuje i dlaczego tak ważna jest jego obecność na budowie?
Powołanie kierownika budowy jest niezbędne przy każdej inwestycji budowlanej, wynika to z art. 42 Prawa budowlanego z 7 lipca 1994 r. (tekst ujednolicony Dz.U. z 2017 r., poz. 1332). Jest to osoba, która zarządza wszelkimi pracami wykonywanymi w ciągu całego przebiegu realizowanej inwestycji. Musi on być obecny na każdej realizacji budowlanej, zarówno podczas wznoszenia nowych obiektów, jak i przy rozbudowie tych istniejących.
Należy pamiętać o tym, że nie każdy może zostać powołany do pełnienia tej funkcji. Istotne jest posiadanie odpowiednich kwalifikacji, ukończone studia techniczne o kierunku budownictwo oraz posiadanie uprawnień budowlanych, których uzyskanie wiąże się ze zdaniem egzaminu organizowanego przez Okręgową Izbę Inżynierów Budownictwa.
Do obowiązków Inwestora należy ustanowienie kierownika budowy, który musi sprawować kontrolę, by prowadzone prace były zgodne z projektem, prawem budowlanym oraz uzyskanymi pozwoleniami.
Kierownik budowy jest odpowiedzialny za wszelkie działania związane z budową od momentu protokolarnego przejęcia placu budowy od Inwestora, aż po dokonanie czynności odbiorowych przez organy nadzoru budowlanego.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy przejęcie placu budowy, a następnie jego zagospodarowanie i prawidłowe oznaczenie. Obowiązki kierownika budowy to przede wszystkim dbanie o prawidłowy przebieg prowadzonych prac zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami oraz z zachowaniem zasad BHP.
Zobowiązany jest także do prowadzenia dokumentacji budowy, w szczególności dziennika budowy. Zamieszczane są w nim najważniejsze wpisy na temat realizowanych prac, dokonywane m.in. przez Inwestora, architekta, geodetę, projektanta, inspektora nadzoru inwestorskiego oraz pracowników organów nadzoru budowlanego.
Kończąc prowadzoną inwestycję kierownik dokonuje zgłoszenia Inwestorowi budynku do odbioru. Uczestniczy z Inwestorem w odbiorach przeprowadzanych prac. Przekazuje dokumentację powykonawczą oraz dokonuje zgłoszenia obiektu budowlanego do odbioru przez odpowiednie służby wraz z pisemnym oświadczeniem o zgodności wykonania prac z prawem budowlanym.
Kierownik budowy ponosi odpowiedzialność zawodową i dyscyplinarną za wszelkie błędy i nieprawidłowości, do których doszło w trakcie prowadzonych prac. To właśnie dlatego ta funkcja jest niezwykle ważna.
Dobrze jest dla przebiegu budowy, gdy całość koordynowana jest przez jedną osobę. Jest to jednak proces rozłożony w czasie, w trakcie którego wiele może się wydarzyć. Dopuszcza się więc możliwość dokonania zmian personalnych, co zostało również przewidziane w prawie budowlanym, które określa tryb przeprowadzenia tych zmian.
Zmiana kierownika budowy wymaga wpisu do dziennika budowy. Dotychczasowy kierownik wskazuje datę od której przestaje pełnić funkcję oraz stan zaawansowania robót na dany dzień. Nowa osoba potwierdza wpisem przejęcie określonego etapu prac i dołącza oświadczenie o przejęciu obowiązków związanych z kierowaniem budową, a także przedstawia potwierdzenie posiadania wymaganych uprawnień budowlanych.
Zatrudnienie kierownika budowy jest obowiązkiem wynikającym z przepisów prawa. Oprócz niego można również powołać także inspektora nadzoru inwestorskiego. Inspektor również musi posiadać uprawnienia budowlane. Nie zawsze jednak powołanie go jest obligatoryjne.
Kierownik budowy powoływany jest przez Inwestora, jednakże najczęściej jest to osoba zatrudniona u wykonawcy, natomiast inspektor nadzoru inwestorskiego przede wszystkim reprezentuje interesy Inwestora na budowie. Czuwa nad prowadzonymi pracami, sprawując kontrolę nad jakością i prawidłowością ich wykonania. Trzeba jednak pamiętać, że kierownik budowy nie może zostać inspektorem nadzoru inwestorskiego. Są to bowiem zupełnie różne funkcje, przeznaczone dla dwóch różnych osób i łączenie ich przez jedną osobę jest niemożliwe. Współpraca tych osób powinna opierać się na poziomie merytorycznym, a ich wspólnym celem powinno być efektywne zarządzanie budową, zgodne z projektem oraz wydanym pozwoleniem na budowę.
