pl
Do koncepcji budowy obiektów biurowych podchodzimy kompleksowo, działając zgodnie z myślą tzw. zintegrowanego projektowania. Interdyscyplinarna współpraca naszych ekspertów: projektantów, konstruktorów, dyrektorów kontraktu, architektów, inżynierów budowy i monterów sprawia, że budowa biurowca to harmonijny proces, którego poszczególne etapy i elementy idealnie się uzupełniają. W efekcie biurowce z naszych desek kreślarskich to doskonale zaplanowane, ekonomiczne i przede wszystkim funkcjonalne dzieła współczesnej architektury.
Rynek pracownika zmienia biura. Coraz więcej projektuje się wielofunkcyjnych przestrzeni biurowych, które oferują więcej, niż tradycyjny open space. Nieoczywiste funkcje i przestrzeń projektowana w myśl idei work-life balance to przyszłość polskiego rynku biurowego. Najnowsze trendy w projektowaniu nowoczesnych biurowców sprawiają, że siedziby niektórych korporacji coraz bardziej przypominają prywatne mieszkania. Wzrasta potrzeba rozwiązań, które przełamują sztywną konwencję pracy w pozycji siedzącej. Idea desk-sharing, ciche pokoje, strefy chill-outu czy mini siłownie to już nie melodia przyszłości, a rzeczywistość. Nasi projektanci już na poziomie koncepcji biurowca przewidują takie potrzeby Inwestorów.
Biuro to nie tylko przestrzeń do pracy, ale także ważny element wizerunku marki i czynnik wpływający na powodzenie firmy na rynku. Dużo większą wagę przykładamy do zdrowia i dobrego samopoczucia pracownika. Te wartości mają odzwierciedlenie w aktualnych trendach w branży projektowej. Wpływają na wybór lokalizacji, bryłę budynku biurowego, układ funkcjonalny i wyposażenie biurowca.
Silną tendencją na najbliższe lata jest tworzenie bardziej intymnych przestrzeni, np. poprzez liczne przepierzenia czy półścianki. Barwą roku 2020 została ogłoszona lekko połyskująca, miętowa zieleń. Neo mint we wnętrzach mówi o chęci powrotu do korzeni i bliskości z naturą.
Ten kolor to sposób na wniesienie harmonii i lekkości do każdego wnętrza.
Tak, rozumiemy wątpliwości Inwestorów, związane z prowadzeniem administracji budowy, dlatego bierzemy na siebie wszelkie formalności. Jesteśmy świadomi, że właściciel firmy, który planuje np. jej rozbudowę, nie musi być specjalistą w dziedzinie budownictwa i architektury. Na co dzień zajmuje się zarządzaniem swoim przedsiębiorstwem, a nie studiami w zakresie prawa budowlanego. Jesteśmy po to, aby współpracując w formule projektuj-buduj, wyręczyć Państwa w tej kwestii. Składamy więc niezbędne wnioski, kompletujemy dokumentację, ubiegamy się o pozwolenia zarówno na początku procesu inwestycyjnego jak i na koniec – uzyskując odbiory, pozwolenie na użytkowanie itp. Aby stworzyć rzetelną ofertę, bazujemy na dokumentach, planach zagospodarowania przestrzennego, badaniach geotechnicznych, decyzjach środowiskowych i warunkach zabudowy. Nie oczekujemy, że Klient przyjdzie do nas z gotowym pakietem dokumentów – to my przechodzimy całą ścieżkę administracyjną i na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Klientów, pilnujemy harmonogramu prac nie tylko na placu budowy, ale także składania dokumentów w instytucjach administracyjnych.
Projekt budowlany jest opracowaniem technicznym, na podstawie którego możemy uzyskać pozwolenie na budowę. Tworzony jest zgodnie z rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Koncepcja architektoniczna natomiast jest graficznym i opisowym opracowaniem, które przedstawia zakres zamierzenia inwestycyjnego. Koncepcja zawiera szkice, rysunki i wizualizacje. Rzetelnie stworzona, podparta jest szeregiem dokumentów. Należy zwrócić uwagę, podpisując zlecenie na stworzenie koncepcji z biurem projektowym, czy opracowanie to opierać się będzie m.in. na wynikach badań geotechnicznych, informacjach od gestorów mediów i z uwzględnieniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Kupując koncepcję architektoniczną dowiedzmy się czy otrzymamy całą tę dokumentację przedprojektową czy tylko szkice i wizualizacje. Może się bowiem okazać, ze realizacja planów koncepcyjnych nie będzie możliwa, z racji niedopełnienia warunków administracyjnych, technicznych lub gruntowych. Warto więc wybrać rzetelnego partnera do współpracy w tej kwestii.
To model współpracy, w którym ta sama firma jest jednocześnie projektantem oraz generalnym wykonawcą hali magazynowej, tworzy koncepcję architektoniczną, projekt budowlany, buduje pod klucz i realizuje inwestycję aż do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Takie rozwiązanie jest nie tylko wygodne, ale niesie konkretne korzyści m.in. oszczędza czas Inwestora – ponieważ nie musi on pośredniczyć między biurem projektowym a pracownikami na placu budowy. Projektuj-buduj to także oszczędność pieniędzy – jeden partner biznesowy to jedna prowizja. Ten model współpracy eliminuje częsty problem braku porozumienia między wizją architekta (często stawiającego na design) a praktyką realizacyjną generalnego wykonawcy.
Nasze oferty zawsze są skrojone na miarę indywidualnych potrzeb Inwestora i dostosowane do Jego możliwości. W zależności od zakresu usług jakich poszukuje i od modelu współpracy, jaki wspólnie przyjmiemy, wyceniamy albo samą realizację (materiały budowlane + usługa budowy) albo kompleksową usługę od projektu hali po realizację (projekt + materiały + budowa pod klucz). Oferta, tworzona przez naszych specjalistów, zawiera wyszczególniony zakres prac oraz spis materiałów, jakich użyjemy do budowy. W ramach współpracy z nami Inwestorzy otrzymują opiekę ze strony dedykowanego zespołu specjalistów Amwin, którzy zajmują się także administracją budowy i reprezentacją Klienta w urzędach (na podstawie udzielonego pełnomocnictwa). To my bierzemy odpowiedzialność za cały przebieg realizacji, pilnujemy harmonogramu robót, gwarantujemy termin ukończenia i utrzymanie ceny z oferty, niezależnie od czynników zewnętrznych takich jak np. podwyżka cen materiałów.
