Korzystanie z analitycznych i marketingowych plików cookies wymaga Państwa zgody, którą można wyrazić, klikając „Zaakceptuj”. Jeżeli nie chcą Państwo wyrazić zgody na korzystanie przez nas i naszych partnerów z określonych kategorii plików cookies, należy wybrać opcję „Zarządzaj Cookies” i zadecydować o swoich preferencjach. Wyrażoną zgodę można wycofać w każdym momencie poprzez zmianę preferencji plików cookies.Polityka cookie

Poniżej możesz zarządzać preferencjami dotyczącymi korzystania przez nas i naszych partnerów z plików cookie.

Niezbędne i funkcjonalne pliki cookie
Zawsze aktywne
Więcej szczegółów: Polityka cookie
Google Analytics

Więcej szczegółów: Google Analytics

Google Ads

Więcej szczegółów: Google Ads

Google Tag Manager

Więcej szczegółów: Google Ads

Bądź na bieżąco

Poradnik inwestora

19.09.2022

Generalne wykonawstwo – na czym polega?

Generalne wykonawstwo to jedna z opcji, na które można zdecydować się podczas planowania prac budowlanych. Takie rozwiązanie ma wiele zalet, dlatego jest chętnie wybierane przez Inwestorów. Na czym dokładnie polega generalne wykonawstwo?

Czym jest generalne wykonawstwo?

Generalne wykonawstwo to rozwiązanie, które pozwala na maksymalne odciążenie Inwestora z konieczności samodzielnego szukania firm budowlanych oraz nadzorowania poszczególnych postępów prac. Zatrudniając generalnego wykonawcę, zleca się  zarządzanie budową jednej firmie. Pozostaje ona na placu budowy od początku, aż do końca. Może przeprowadzić wszystkie prace samodzielnie lub zatrudnić podwykonawców, zwłaszcza specjalistów z poszczególnych dziedzin.

Generalne wykonawstwo niesie za sobą wiele korzyści. Pozwala ono przede wszystkim na zdjęcie z Inwestora wielu obowiązków, co ma znaczenie przede wszystkim w przypadku dużych firm, w tym także deweloperów. Najważniejsze kwestie związane z budową bierze na siebie generalny wykonawca.

Budowa - generalne wykonastwo - na czym polega?

Kto jest generalnym wykonawcą?

Generalny wykonawca to najczęściej duże przedsiębiorstwo budowlane.  Zdarzają się firmy, które mogą przeprowadzić wszystkie niezbędne czynności samodzielnie, bez pomocy zewnętrznych podwykonawców. Postawienie na wybór generalnego wykonawstwa niesie za sobą wiele korzyści. Pozwala przede wszystkim na zmniejszenie obciążenia związanego z zarządzaniem budową, a kompleksowe prowadzenie budowy przez generalnego wykonawcę pozwala zaoszczędzić czas  potrzebny na realizację założonej inwestycji, a także wyeliminowanie problemów z opóźnieniami i nieprzewidywanymi kosztami czy trudnościami z wyborem kolejnych wykonawców.

Generalny wykonawca budowlany nie jest niezbędny. Niektórzy Inwestorzy decydują się na samodzielne zatrudnianie podwykonawców, zajmujących się kolejnymi etapami prac samodzielnie. Jest to jednak dość czasochłonne i generuje pewne ryzyko. Zwykle na generalnego wykonawcę decydują się właściciele dużych firm, którzy nie mają czasu, by samodzielnie zarządzać inwestycją. Mowa tu m.in. o deweloperach czy przedsiębiorcach stawiających np. obiekty przemysłowe.

Kto jest generalnym wykonawcą w zespole?

Czym zajmuje się generalny wykonawca?

Generalny wykonawca pełni bardzo ważną funkcję. Jest to podmiot odpowiedzialny za kompleksową realizację zleconej przez Inwestora budowy. Do jego obowiązków mogą należeć takie czynności, jak:

  • sprawdzanie dokumentacji projektowej, 
  • weryfikowanie postępu prac budowlanych na terenie inwestycji (zwykle generalny wykonawca wykonuje je samodzielnie w stopniu zależnym od możliwości danej firmy),
  • zatrudnianie podwykonawców,
  • pilnowanie zgodności prac z umową,
  • zabezpieczenie terenu budowy.

Zdarzają się również wykonawcy, którzy posiadają w swojej ofercie szerszy wybór usług, do których może należeć również projektowanie. Generalny wykonawca bierze na siebie odpowiedzialność za działania podwykonawców. Musi on pilnować, aby ich praca była sprawna oraz zgodna z ustaleniami zawartymi w umowie. To na generalnym wykonawcy spoczywa obowiązek wyboru rzetelnych firm i pilnowanie, by dotrzymywały one ustalonych terminów. Jeśli podwykonawca spóźni się z realizacją prac, odpowiedzialność spada na generalnego wykonawcę.

Generalny wykonawca najczęściej jest powoływany w przypadku większych inwestycji, które wiążą się z koniecznością zaplanowania wielu prac i zatrudnienia dużej liczby osób. Istnieje jednak możliwość skorzystania z usług takiej firmy nawet w trakcie budowy domu jednorodzinnego. Decyzja należy do Inwestora. Dla wielu osób znaczenie ma przede wszystkim czas realizacji inwestycji oraz brak problemów z samodzielnym szukaniem zewnętrznych podwykonawców oraz koordynowaniem wykonywanych prac.

Plan budowy

Porozmawiajmy o perspektywach współpracy

Jeżeli poszukujesz projektanta i niezawodnego wykonawcy biurowca, hali lub obiektu handlowego
– znalazłeś się we właściwym miejscu. Spotkajmy się i porozmawiajmy o Twoich planach.

    rozwińzwiń
    1. Informujemy, że administratorem danych osobowych wpisanych do formularza jest Amwin spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą we Wrześni (62-300) ul. Kaliska 1D (dalej jako „Amwin”). 2. Pani/Pana dane przetwarzane są w celu udzielenia odpowiedzi na kwestie w wiadomości do nas. Podstawą prawną tego działania jest art. 6 ust. 1 lit. f) RODO*. 3. Podanie danych jest dobrowolne, ale brak podania danych osobowych uniemożliwi nam udzielenie Pani/Panu odpowiedzi. 4. Odbiorcami Pani/Pana danych są podmioty świadczące dla Amwin obsługę IT (np. oprogramowanie do wysyłki newslettera, serwery na jakich grodzone są dane). 5. Pani/Pana dane będą przetwarzane przez okres prowadzenia przez nas działalności. Podane dane w formularzu będą przetwarzane tak długo jak długo będzie to niezbędne do załatwienia sprawy poruszonej przez Panią/Pana w wiadomości do nas. 6. Ma Pani/Pan prawo do: 6.1. dostępu do swoich danych oraz ich sprostowania, 6.2. żądania usunięcia danych lub ograniczenia ich przetwarzania, 6.3. wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania swoich danych osobowych, 6.4. przenoszenia danych, 6.5. złożenia skargi do organu nadzoru (Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych). 7. Jeżeli chciałaby Pani/chciałby Pan skontaktować się z nami w sprawie swoich danych osobowych można napisać pod adres email: rodo@amwin.pl. 8. Nie przekazujemy Pani/Pana danych poza Europejski Obszar Gospodarczy i nie profilujemy danych. Kiedy piszemy o RODO mamy na myśli rozporządzenie parlamentu europejskiego i rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).
    Jeśli masz więcej informacji na temat planowanej inwestycji
    wypełnij formularz
    Więcej
    o nas