Bądź na bieżąco

Poradnik inwestora

16.08.2021

Przygotowanie wyceny hali stalowej

Plan inwestycji w halę stalową budzi wiele pytań potencjalnych Inwestorów. Najczęstsze wątpliwości dotyczą oczywiście kosztów i czasu budowy w porównaniu do budynków murowanych. Jak to wygląda z praktycznego punktu widzenia i co ma największy wpływ na cenę i czas realizacji? Sprawdź, co do przekazania ma nasz doświadczony zespół architektów.

Wycena hali stalowej – co ma wpływ na koszt ostateczny realizacji projektu?

Prowadzenie biznesu to trudna sztuka. Po pierwsze, trzeba szukać rozwiązań, które pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze, a po drugie nigdy nie wolno rezygnować z wysokiej jakości rozwiązań, oferowanych produktów lub usług. Podobnie jest z rozbudową firmy, np. inwestując w dodatkową przestrzeń np. w hale stalowe projektowane na zamówienie. Od czego w największej mierze zależy ostateczna wycena realizacji obiektu? Na liście znaleźć można m.in.:

  • rodzaj nieruchomości (czy ma być to prosty projekt magazynu, czy skomplikowany plan innowacyjnego obiektu przemysłowego);
  • wielkość hali (rozpiętość, wysokość…)
  • lokalizacja i warunki gruntowe działki inwestycyjnej (ukształtowanie terenu, rodzaj podłoża gruntowego itd.)
  • niestandardowe czynniki związane ze specyfiką branży (od nich często zależą zastosowane technologie, materiały, z jakich będzie budowany obiekt, nośność posadzki, obciążenie ogniowe, dostępność mediów itd…)
  • oczekiwany design, jakość wykończenia;

Jeśli chcesz poznać szczegóły i dowiedzieć się wszystkich istotnych informacji dotyczących wyceny wykonania projektu i budowy hali stalowej, skontaktuj się z zespołem Amwin. Dzięki temu otrzymasz propozycje dostosowane do Twoich indywidualnych wymagań, a wycena hali stalowej będzie klarowna.

Czas budowy hali stalowej – ile trwa cały proces?

Czy hala stalowa może powstać w zaledwie kilka miesięcy od momentu podjęcia decyzji o inwestycji? Ile czasu naprawdę trwa budowa hali i od czego to zależy? Zobacz wszystkie niezbędne informacje na ten temat, nim podejmiesz ostateczną decyzję i przygotuj się na organizację procesu inwestycyjnego z pomocą specjalistów Amwin. Najważniejsze procesy podczas realizacji budowy hali stalowej to:

Formalności

Jest to jeden z najbardziej skomplikowanych (zwłaszcza dla interesantów, którzy pierwszy raz planują budowę) składowych procesu inwestowania w budowę hali stalowej (i wszystkich innych nieruchomości). W większości przypadków jest on jednym z powodów odkładania w czasie realizacji kolejnych kroków, Efekty tych prac nie są widoczne na pierwszy rzut oka, co sprawia że Inwestor podejmujący się realizacji tzw. „metodą gospodarczą” czyli samodzielnie, bez wsparcia profesjonalnego generalnego wykonawcy, może czuć frustrację i zniechęcenie. Co zatem należy zrobić? Najlepiej oddać to w ręce specjalistów, którzy zajmą się formalnościami, poprowadzą na tej biurokratycznej ścieżce Inwestora za rękę, ułożą harmonogram działań administracyjnych i dopilnuja terminów składania dokumentów, aby te w odpowiednim czasie nabrały mocy urzędowej i otworzyły prostą drogę do realizacji projektu. Przy pomocy specjalistów Amwin ograniczysz czas, który standardowo musisz poświęcić na dokumenty, wnioski i pisma. Pomożemy Ci we wszystkich niejasnych kwestiach i podpowiemy najlepsze drogi rozwiązania potencjalnych problemów. Jeżeli udzielisz nam pełnomocnictwa – będziemy reprezentować Cię w urzędach, jednostkach administracyjnych, a Ty w tym czasie będziesz nieprzerwanie prowadził swój biznes.

Z praktycznego punktu widzenia np. uzyskanie decyzji środowiskowej trwa ok. pół roku, a na warunki zabudowy trzeba czekać dwa miesiące. Wydanie pozwolenia na budowę to kolejne 65 dni (chyba, że wymagane jest uzupełnienie dokumentacji). Rzeczywistość bywa zaskakująca i często mija się ze standardowymi zapisami. Chcąc uzyskać warunki zabudowy można w wielu przypadkach czekać nawet do roku – od chwili złożenia wniosku. Warto też pamiętać o dodatkowych elementach, np.:

  • mapie geodezyjnej do celów projektowych,
  • warunkach technicznych przyłączy,
  • procesach dostaw mediów.

Zdajemy sobie sprawę, że to nie jest wiedza, którą posiada każdy przedsiębiorca, dlatego maksymalnie ułatwiamy sprawy związane z formalnościami naszym Klientom i wyręczamy ich w tym, co dla nas stanowi tzw. chleb powszedni, dla Was – może być źródłem frustracji i stresu.

Po załatwieniu formalności zadaniem ekip budowlanych jest organizacja placu budowy czyli m.in. wykonanie tymczasowego ogrodzenia, przyłączy elektrycznych i wodociągowych czy stworzenie zaplecza biurowo-socjalnego.

Fundamenty

Przygotowanie gruntu i wykonanie fundamentów i podbudowy pod posadzkę to pierwszy krok na placu budowy hali. Czas niezbędny na zakończenie tego etapu zależy zarówno od metrażu budowanego obiektu, kształtu, jak i rodzaju oraz ukształtowania terenu działki. Wykonanie fundamentów inwestycji o powierzchni ok. 2000 m2, średnio zajmuje ok. 4 tygodnie. Realizacja podbudowy to kolejne min. 2 tygodnie, tu ogromne znaczenie mają warunki gruntowe i atmosferyczne. Kolejne czynności to wykonanie sanitarnych i elektrycznych sieci zewnętrznych.

Montaż

Wznoszenie i łączenie elementów konstrukcji hal stalowych to bez wątpienia najciekawszy i najbardziej efektowny etap. Na tym poziomie prac rezultaty widać gołym okiem, postęp zauważalny jest dosłownie z dnia na dzień. Po doprowadzeniu inwestycji do podstawowego poziomu i gdy hala jest gotowa do personalizacji, pozostaje kwestia ociepleń ścian oraz dachu. Przy ww. metrażu i sprzyjających warunkach pogodowych, średni czas pracy określany jest w okolicach 8 tyg.

Trudno wyobrazić sobie halę, której brakuje dostępu do mediów i ważnych układów lub jest on ograniczony. Należy zatem uwzględnić już na etapie projektu;

  • przyłącza, instalacje
  • systemy wentylacji,
  • zabezpieczenia,
  • parkingi, place manewrowe itp.,
  • ogrodzenie.

Powyższa lista jest oczywiście bardzo ogólna i jedynie przykładowa i zależy ona w dużej mierze od potrzeb konkretnego przedsiębiorstwa. Po ich realizacji pozostaje oficjalny odbiór.

Czy można zoptymalizować czas budowy hali stalowej?

Żeby tak się stało, zarówno w przypadku małych, średnich, jak i dużych inwestycji, ważna jest współpraca z zespołem specjalistów posiadających wiedzę o specyfice budowy hal stalowych. Z Amwin wyeliminujesz błędy, problemy techniczne i kłopoty związane z wymaganą jakością układów lub części. Zadzwoń lub napisz wiadomość e-mail już teraz. Odpowiemy na wszystkie pytania i dopracujemy kompleksową realizację projektu Twojej hali stalowej do indywidualnych preferencji.

Porozmawiajmy o perspektywach współpracy

Jeżeli poszukujesz projektanta i niezawodnego wykonawcy biurowca, hali lub obiektu handlowego
– znalazłeś się we właściwym miejscu. Spotkajmy się i porozmawiajmy o Twoich planach.

    rozwińzwiń
    1. Informujemy, że administratorem danych osobowych wpisanych do formularza jest Amwin spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą we Wrześni (62-300) ul. Kaliska 1D (dalej jako „Amwin”). 2. Pani/Pana dane przetwarzane są w celu udzielenia odpowiedzi na kwestie w wiadomości do nas. Podstawą prawną tego działania jest art. 6 ust. 1 lit. f) RODO*. 3. Podanie danych jest dobrowolne, ale brak podania danych osobowych uniemożliwi nam udzielenie Pani/Panu odpowiedzi. 4. Odbiorcami Pani/Pana danych są podmioty świadczące dla Amwin obsługę IT (np. oprogramowanie do wysyłki newslettera, serwery na jakich grodzone są dane). 5. Pani/Pana dane będą przetwarzane przez okres prowadzenia przez nas działalności. Podane dane w formularzu będą przetwarzane tak długo jak długo będzie to niezbędne do załatwienia sprawy poruszonej przez Panią/Pana w wiadomości do nas. 6. Ma Pani/Pan prawo do: 6.1. dostępu do swoich danych oraz ich sprostowania, 6.2. żądania usunięcia danych lub ograniczenia ich przetwarzania, 6.3. wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania swoich danych osobowych, 6.4. przenoszenia danych, 6.5. złożenia skargi do organu nadzoru (Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych). 7. Jeżeli chciałaby Pani/chciałby Pan skontaktować się z nami w sprawie swoich danych osobowych można napisać pod adres email: rodo@amwin.pl. 8. Nie przekazujemy Pani/Pana danych poza Europejski Obszar Gospodarczy i nie profilujemy danych. Kiedy piszemy o RODO mamy na myśli rozporządzenie parlamentu europejskiego i rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).
    Jeśli masz więcej informacji na temat planowanej inwestycji
    wypełnij formularz
    Więcej
    o nas