Korzystanie z analitycznych i marketingowych plików cookies wymaga Państwa zgody, którą można wyrazić, klikając „Zaakceptuj”. Jeżeli nie chcą Państwo wyrazić zgody na korzystanie przez nas i naszych partnerów z określonych kategorii plików cookies, należy wybrać opcję „Zarządzaj Cookies” i zadecydować o swoich preferencjach. Wyrażoną zgodę można wycofać w każdym momencie poprzez zmianę preferencji plików cookies.Polityka cookie

Poniżej możesz zarządzać preferencjami dotyczącymi korzystania przez nas i naszych partnerów z plików cookie.

Niezbędne i funkcjonalne pliki cookie
Zawsze aktywne
Więcej szczegółów: Polityka cookie
Google Analytics

Więcej szczegółów: Google Analytics

Google Ads

Więcej szczegółów: Google Ads

Google Tag Manager

Więcej szczegółów: Google Ads

Bądź na bieżąco

Poradnik inwestora

31.10.2022

Jak zoptymalizować koszty budowy?

Na skalę planowanej inwestycji bardzo duży wpływ ma wysokość posiadanych środków oraz zakładanych kosztów. Myśląc o optymalizacji, często wiążemy ją z cięciem kosztów. Jednak nie zawsze jest to kluczem do sukcesu. Decydującą rolę może odgrywać racjonalne zaplanowanie wydatków począwszy od etapu projektowania.
Jak więc zoptymalizować wydatki związane z inwestycją?

Co wchodzi w skład kosztów inwestycji budowlanej?

Należy wziąć pod uwagę, że planowanie inwestycji budowlanej to złożony proces, podczas którego powinniśmy dokładnie przeanalizować harmonogram poszczególnych działań.
Prawidłowo przygotowany kosztorys, oparty na danych zawartych w projekcie budowlanym, pozwala na precyzyjne określenie wartości poszczególnych robót, jeszcze przed ich rozpoczęciem.

Dla uproszczenia analiz wszystkie etapy prac warto podzielić na kategorie, np. według wydatków:

  • zakup projektu budowlanego i wszelkie koszty z wiązane z formalnościami,
  • roboty ziemne i fundamentowe, w tym  przygotowanie podłoża,
  • konstrukcja główna,
  • pokrycie dachowe,
  • ściany zewnętrzne,
  • stolarka otworowa i wyposażenie,
  • instalacje,
  • zagospodarowanie terenu.

Kluczowe znaczenie dla kosztów inwestycji może już mieć wybór odpowiedniej działki. Aby uniknąć problemów w przyszłości, przed rozpoczęciem prac projektowych konieczne jest zweryfikowanie rodzaju gruntu, który wpływa na ustalenie parametrów fundamentów.  

Odpowiednie zaplanowanie prac pozwala na jednoczesne zamówienie większej ilości materiałów, przez co można zmniejszyć koszty transportu oraz wynegocjować atrakcyjniejsze warunki cenowe. Należy jednak zwrócić uwagę również na zapewnienie bezpiecznego miejsca do ich składowania.

Optymalizacja kosztów budowy inwestycji na etapie projektowania

Optymalizacją kosztów budowy warto zainteresować się już na samym początku, jeszcze na etapie koncepcji i projektowania. W tym czasie przygotowywane są dokumenty, na podstawie których powstanie gotowy obiekt. Mowa tu m.in. o dokładnych projektach obejmujących instalacje sanitarne i elektryczne znajdujące się w planowanych budynku, a także wskazanie materiałów do zastosowania.

Projektowanie to moment, w którym można zastanowić się m.in. nad parametrami technicznymi całego obiektu oraz dostosowaniem do rodzaju prowadzonej działalności. Obecnie do wyboru jest wiele różnych materiałów budowlanych i technik stosowanych w budownictwie. Dokonując wyboru warto wziąć pod uwagę nie tylko obecne potrzeby, ale również nieco wybiegać w przyszłość np. przeanalizować czy możliwa będzie dalsza rozbudowa lub montaż paneli fotowoltaicznych. 

W trakcie projektowania warto skupić się na wszystkich, nawet najmniejszych elementach. Dzięki temu można precyzyjnie ocenić ich koszty. Jak już wcześniej wspomnieliśmy, na wydatki wpływ ma wiele parametrów takich jak wielkość planowanej inwestycji, rodzaj gruntu czy lokalizacja. Również odpowiednie zaplanowanie pomieszczeń pozwoli na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, przez co nie tylko redukujemy koszty, ale również dbamy o ergonomię. 

Projekt powinien ułatwiać pracę. Obecnie stosuje się zarówno projekty 2D, jak i modele 3D pozwalające na jeszcze dokładniejsze zapoznanie się z konkretnymi elementami budynku. Dzięki nim możliwe jest stworzenie niemal idealnego schematu, zgodnie z którym wykonuje się kolejne prace w terenie. Programy graficzne i zaawansowane systemy informatyczne znajdują swoje zastosowanie także na kolejnych etapach prowadzonych robót, ułatwiając optymalizację.

Zarządzanie pracami, a koszty budowy

Koszty ogólne budowy można zmniejszyć również na późniejszych etapach poprzez odpowiednie zarządzanie pracami czy dokumentacją. Doświadczenie w realizacji obiektów jest cennym elementem pozwalającym na usprawnienie przebiegu prac. Prawidłowe ustalenie harmonogramu zadań, monitorowanie zasobów czy reagowanie na bieżące problemy, może znacznie przyspieszyć prowadzone prace, a co za tym idzie – obniżyć koszty realizacji inwestycji.

Optymalizacja kosztów budowy jest ściśle związana z ich odpowiednim rozplanowaniem. Racjonalne zarządzanie finansami jest konieczne od początku do końca prowadzonych prac. To właśnie dlatego działania te należy wdrożyć już na etapie tworzenia koncepcji i projektu. Doświadczenie w budowaniu biurowców, hal i obiektów handlowych jest atutem generalnego wykonawcy. Powierzenie budowy profesjonalistom pozwala na wykorzystanie ich wiedzy technicznej i doświadczenia, co przekłada się na koszt realizacji.

Porozmawiajmy o perspektywach współpracy

Jeżeli poszukujesz projektanta i niezawodnego wykonawcy biurowca, hali lub obiektu handlowego
– znalazłeś się we właściwym miejscu. Spotkajmy się i porozmawiajmy o Twoich planach.

    rozwińzwiń
    1. Informujemy, że administratorem danych osobowych wpisanych do formularza jest Amwin spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą we Wrześni (62-300) ul. Kaliska 1D (dalej jako „Amwin”). 2. Pani/Pana dane przetwarzane są w celu udzielenia odpowiedzi na kwestie w wiadomości do nas. Podstawą prawną tego działania jest art. 6 ust. 1 lit. f) RODO*. 3. Podanie danych jest dobrowolne, ale brak podania danych osobowych uniemożliwi nam udzielenie Pani/Panu odpowiedzi. 4. Odbiorcami Pani/Pana danych są podmioty świadczące dla Amwin obsługę IT (np. oprogramowanie do wysyłki newslettera, serwery na jakich grodzone są dane). 5. Pani/Pana dane będą przetwarzane przez okres prowadzenia przez nas działalności. Podane dane w formularzu będą przetwarzane tak długo jak długo będzie to niezbędne do załatwienia sprawy poruszonej przez Panią/Pana w wiadomości do nas. 6. Ma Pani/Pan prawo do: 6.1. dostępu do swoich danych oraz ich sprostowania, 6.2. żądania usunięcia danych lub ograniczenia ich przetwarzania, 6.3. wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania swoich danych osobowych, 6.4. przenoszenia danych, 6.5. złożenia skargi do organu nadzoru (Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych). 7. Jeżeli chciałaby Pani/chciałby Pan skontaktować się z nami w sprawie swoich danych osobowych można napisać pod adres email: rodo@amwin.pl. 8. Nie przekazujemy Pani/Pana danych poza Europejski Obszar Gospodarczy i nie profilujemy danych. Kiedy piszemy o RODO mamy na myśli rozporządzenie parlamentu europejskiego i rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).
    Jeśli masz więcej informacji na temat planowanej inwestycji
    wypełnij formularz
    Więcej
    o nas