pl
Położenie to podstawa i punkt wyjścia do analizy, którą działkę wybrać pod konkretną inwestycję. W przypadku obiektów handlowo-usługowych czy obiektów biurowych, szczególnie warto kierować się atrakcyjną lokalizacją w mieście, z przystępnym dojazdem, miejscem do parkowania itp. Tereny poza miastem z kolei są chętniej wybierane na budowę hal, magazynów czy zakładów produkcyjnych – szczególnie, jeśli są dobrze skomunikowane z metropolią, i np. znajdują się w pobliżu dróg szybkiego ruchu i autostrad. Z tego względu grunty na obrzeżach miast należą do równie interesujących i atrakcyjnych rozwiązań dla Inwestorów. Ponadto, po zakupie atrakcyjnego cenowo gruntu, nawet w świetnej lokalizacji, może okazać się, że niezbędne będzie zlecenie dodatkowych prac ziemnych, umożliwiających np. doprowadzenie mediów, zwiezienie większej ilości ziemi czy zlikwidowanie istniejących zabudowań. Dodatkowe roboty generują niezaplanowane koszty, co następnie przekłada się na cenę budowy obiektu. Istotne jest zatem również sprawdzenie gruntu pod względem uzbrojenia, sąsiedztwa czy dostępu do drogi publicznej.
Wybór idealnej działki pod przedsięwzięcie budowlane nie jest zatem prostym zadaniem. Podpisanie umowy kupna gruntu należy poprzedzić nie tylko analizą warunków danego terenu i wymogów prawnych, dotyczących danej inwestycji, ale przede wszystkim należy porównać swoje oczekiwania z możliwościami konkretnej działki. Decyzji o zakupie ziemi pod budowę Inwestor nie musi podejmować samodzielnie. Wybierając do współpracy firmę, która jednocześnie zaprojektuje i zrealizuje obiekt w generalnym wykonawstwie, Inwestor może liczyć na kompleksową opiekę, pomoc, cenne wskazówki dotyczące gruntu, jeszcze przed jego zakupem. Dzięki temu koszty realizacji obiektu będą optymalne i zniknie ryzyko „przepłacenia” wynikającego z niewiedzy. Dzięki naszemu doświadczeniu jesteśmy w stanie nie tylko wyszukać odpowiednią działkę, ale także przystosować ją do oczekiwań Klienta. Pozwala to znacznie przyspieszyć realizację przedsięwzięcia, a często wygenerować oszczędności. Na etapie wyboru działki pod inwestycję, jesteśmy w stanie przeanalizować ofertę, przyglądając się jej ze wszystkich stron, a następnie ocenić, w jakim stopniu konieczne będzie dodatkowe przystosowanie gruntu do planów inwestycyjnych. Architekci oraz projektanci sprawdzają zgodność działki z normami prawnymi, określają również, jakie warunki powinna spełniać, aby przedsięwzięcie przyniosło oczekiwany sukces. Nasi specjaliści są gotowi do działania także wówczas, gdy konieczne są dodatkowe negocjacje, na przykład podczas weryfikowania poprawności zapisów w umowie kupna-sprzedaży gruntu. Wspólnie z Klientem tworzymy optymalny plan rozwoju inwestycji.
